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22 novembre 2006

A Signé !

C'est fait, Notaire j'ai posé la première véritable pierre angulaire de mon projet d'investissement locatif, je suis passé devant Madame la Notaire du côté du Cimetière Montmartre et j'ai signé avec Madame la proprio de InZeSimplon, l'acte de vente conditionnelle du local commercial que j'envisage de restaurer en studio esprit loft. L'affaire va s'avérer complexe puisqu'il s'agit d'une reconversion d'usage mais la mairie de Paris est plutôt pour ce genre de transformation. En effet, il convient de convoquer une assemblée générale extraordinaire (400 €) des copropriétaires afin de proposer le changement d'usage du local. La décision de l'AGE est susceptible d'opposition dans un délai de 2 moisAstonmartindbs  sauf dans le cas de l'unanimité des votes de l'ensemble des copropriétaires, en l'espèce ils sont dix dont trois nouveaux. Passé ce délai, il me faudra déposer une demande auprès de la mairie de Paris pour un permis de construire, la réponse intervenant dans un délai de un à deux mois au terme duquel il me faudra acheter la pancarte d'avis de travaux, constatée par huissier (200 €). Compliqué tout cela, bien sûr cela occasionnera des frais supplémentaires pour Bibi ...
Pour me détendre ce soir, je vais voir le torse musclé de James en Grand Ecran (5,50 €).

Rédigé à 14:58 dans Happening inZeSentier |

Commentaires

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ppC

Bon(d) James ma poule !

ppC, bordel de queue ?!?

Rédigé par : ppC | 22 novembre 2006 à 18:13

Eric

Voilà un bon début pour ton appart ;)
Bon James Bond !

Rédigé par : Eric | 22 novembre 2006 à 20:59

4largo

D'abord félicitations pour cet achat, c'est une bonne chose même si ça s'annonce compliqué.

Par contre, je ne vois pas pourquoi il te faut faie constater par huissier le panneau d'avis de travaux. L'afficher ok mais le faire constater je ne vois pas, sauf peut-etre si des co-proprios te posent problème. Perso je ne l'ai jamais fait constater et je n'ai jamais eu de problème.

Rédigé par : 4largo | 22 novembre 2006 à 23:38

giao

Eric => Pas mal,sans plus
4Largo => ah bon tu as des travaux aussi ? c'est ce qu'ils disaient ce matin autour de la table d'un commun accord et d'un air entendu, je n'ai pas constaté, n'étant pas un pro de la reconversion de locaux commerciaux, mais cela mérite que je me renseigne, si je peux économiser 200 euros !

Rédigé par : giao | 23 novembre 2006 à 00:48

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